Η τάση για κατασκευή εμπορικών κέντρων, καθώς και η στροφή των νοικοκυριών στη μεταχειρισμένη κατοικία ως πιο φθηνή επιλογή, αλλά και η διατήρηση υψηλών περιθωρίων κέρδους για τις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον κλάδο της ακίνητης περιουσίας, αποτελούν από τα πιο χαρακτηριστικά συμπεράσματα σχετικής μελέτης της «Hellastat» που δόθηκε χτες στη δημοσιότητα. Αναλυτικότερα, οι συντάκτες της έρευνας διακρίνουν την αγορά «ανάπτυξης και εκμετάλλευσης ακινήτων» σε πέντε κατηγορίες: Εμπορικά κέντρα και καταστήματα, γραφεία, βιομηχανικοί και αποθηκευτικοί χώροι, κατοικία, παραθεριστική κατοικία. Οπως συμπεραίνεται, τα τελευταία χρόνια παρατηρείται σημαντική ανάπτυξη των εμπορικών κέντρων, οι αποδόσεις των οποίων κυμάνθηκαν το 2008 στο 6%-6,5%. Αξιοσημείωτο είναι ότι η αγορά κατοικίας παρουσιάζει σημαντική κάμψη, με αποτέλεσμα οι αδιάθετες κατοικίες να υπολογίζονται σε 200.000, ενώ μείωση κατά 10%-12% εμφανίζουν οι τιμές πώλησης κατοικιών την περίοδο 2008/2007 με τα μεγάλα διαμερίσματα να έχουν επηρεαστεί περισσότερο. Μάλιστα, ενδεικτικό της αβεβαιότητας που επικρατεί στα νοικοκυριά και της δυσκολίας να αποκτήσουν ιδιόκτητη κατοικία είναι ότι καταγράφεται στροφή στη μεταχειρισμένη κατοικία.

Οσον αφορά στα καταστήματα καταγράφεται πτώση των τιμών ενοικίασης από το δεύτερο εξάμηνο του 2008 που ανέρχεται σε 10% κατά μέσο όρο, με εξαίρεση τους δρόμους μεγάλης ζήτησης, ενώ αυξάνεται συνεχώς το ποσοστό των καταστημάτων που παραμένουν αδιάθετα στην Αθήνα. Στην αγορά των γραφείων που οι συνολικά διαθέσιμοι χώροι εκτιμώνται σε 6 εκατ. τ.μ., διακρίνεται μεγάλο ποσοστό ανάπτυξης κτιρίων για ίδια χρήση και η χαμηλή διαθεσιμότητα γραφείων υψηλής ποιότητας. Η συγκέντρωση στα μεγάλα αστικά κέντρα και τα λιμάνια και η ανάπτυξη νέων εγκαταστάσεων για ίδια χρήση χαρακτηρίζουν τον κλάδο των βιομηχανικών και αποθηκευτικών χώρων, ενώ, τέλος, κάμψη σημειώνεται και στη ζήτηση εξοχικής κατοικίας μετά το δεύτερο εξάμηνο του 2008, με τις τιμές να έχουν μειωθεί μέχρι και 30%.

Με βάση τα οικονομικά αποτελέσματα 542 επιχειρήσεων από όλους τους τομείς της συγκεκριμένης αγοράς, είναι ολοφάνερο ότι ο κλάδος έχει πολύ υψηλή κερδοφορία, με το δείκτη των μεικτών αποτελεσμάτων στο 52% το 2007.