Την ώρα που τα λαϊκά νοικοκυριά που νοικιάζουν σπίτι προσπαθούν να τα βγάλουν πέρα με θυσίες για να πληρώσουν το νοίκι, η κυβέρνηση έθεσε σε ισχύ από 1η Μάη το καθεστώς των εξώσεων - εξπρές.

Ολα αυτά ενώ το 2025 η αύξηση των ενοικίων έφτασε το 10,1%, η δε ΕΛΣΤΑΤ κατέγραψε ετήσια αύξηση της τάξης του 7,6% τον Μάρτη του 2026. Να σημειωθεί ακόμα ότι από το 2017 έως τον Γενάρη του 2026 η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίου αυξήθηκε κατά 60%, με τις πιο σημαντικές αυξήσεις να εντοπίζονται στις περιοχές της Αττικής. Χαρακτηριστικά, στις δυτικές συνοικίες η μέση ζητούμενη τιμή αυξήθηκε κατά 54,2% από το 2019, ενώ οι τιμές για φοιτητικές κατοικίες παρουσίασαν αυξήσεις έως και 53% στην Αθήνα την τελευταία πενταετία. Ολα αυτά σε συνδυασμό με την ακρίβεια και τους πενιχρούς μισθούς έχουν δημιουργήσει συνθήκες οικονομικής ασφυξίας για τα νοικοκυριά, που τώρα έχουν να αντιμετωπίσουν και την απειλή της εξπρές έξωσης.

Με το νέο πλαίσιο εξασφαλίζεται στους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν ακίνητα ένα λογικό χρονικό πλαίσιο επανάκτησης της χρήσης των ακινήτων τους μέσω της έξωσης - εξπρές. Ταυτόχρονα δίνεται στους ενοικιαστές μια εξάμηνη διορία για τη μεταστέγασή τους, λες και είναι εύκολο να βρεθεί σπίτι, με τα ενοίκια στα ύψη... Σε περίπτωση λήξης της μίσθωσης οι δικηγόροι έχουν πλέον την επιλογή να χρησιμοποιήσουν και τη νέα διαδικασία έκδοσης της «Διαταγής Απόδοσης Μισθίου». Οι νόμιμες προθεσμίες σε περίπτωση μη πληρωμής ενοικίων παραμένουν αμετάβλητες: 15ήμερη εξώδικη προειδοποίηση και 20ήμερη προθεσμία εκτέλεσης της διαταγής, με ελάχιστη συνολική πρακτική διάρκεια διαδικασίας περί τους 3 μήνες, που προσαυξάνεται ανάλογα σε περίπτωση παρεμβολής εορτών ή θερινών διακοπών. Καθιερώνονται προθεσμίες για την περίπτωση της απόδοσης λόγω λήξης της μίσθωσης: 3μηνη προθεσμία για εξώδικη πρόσκληση απόδοσης και 2μηνη προθεσμία εκτέλεσης της διαταγής, ελάχιστη συνολική πρακτική διάρκεια 6 μήνες, άνευ υπολογισμού εορτών, διακοπών κ.λπ.