Κερδισμένο θα βγει μόνο το μεγάλο κεφάλαιο και από τη νέα νομοθετική ρύθμιση που ετοιμάζει η κυβέρνηση για τη λεγόμενη «Διπλή Ανάπλαση» σε Αμπελοκήπους και Ελαιώνα. Σύμφωνα με το σχέδιο των νέων ρυθμίσεων που έδωσε χτες στους ενδιαφερόμενους φορείς (Δήμος Αθήνας, ΠΑΕ ΠΑΟ, εταιρεία Βωβού) η υπουργός Περιβάλλοντος Τ. Μπιρμπίλη, η τσιμεντοποίηση της έκτασης που βρίσκεται μέσα στον Ελαιώνα θα πραγματοποιηθεί, έστω και σε μικρότερη έκταση, αφού εκεί θα «φυτευθούν» 98.800 τετραγωνικά μέτρα αθλητικών και εμπορικών εγκαταστάσεων. Η μείωση από τα 164.600 τετραγωνικά που προέβλεπε η αρχική νομοθετική ρύθμιση, προέρχεται κυρίως από την κατάργηση του πολυλειτουργικού κτιρίου 42.500 τ.μ. που επρόκειτο να κατασκευάσει στον Ελαιώνα ο Δήμος της Αθήνας.

Ειδικότερα, η εταιρεία Μπ. Βωβός μπορεί και τώρα να κατασκευάσει ένα εμπορικό κέντρο - μεγαθήριο 52.000 τετραγωνικών, καθώς της δίνεται συντελεστής δόμησης 1,2 από 1,6 της αρχικής ρύθμισης. Επίσης, η ΠΑΕ ΠΑΟ μπορεί να κατασκευάσει σε δημόσια έκταση και με επιχορηγήσεις μέχρι στιγμής 50 εκατ. ευρώ από το δήμο και το κράτος (την ώρα που τα ερασιτεχνικά σωματεία της πόλης παραμένουν άστεγα) το γήπεδο ποδοσφαίρου, αλλά και εμπορικές χρήσεις, κάποιες από τις οποίες θα ενσωματωθούν στο εμπορικό κέντρο του Βωβού. Καταργείται, όμως, το γήπεδο μπάσκετ του ερασιτέχνη ΠΑΟ (8.500 τμ), αν και αυξάνονται οι αθλητικές χρήσεις που προβλέπονται γι' αυτόν από την προηγούμενη ρύθμιση κατά 2.500.

Αξίζει να σημειώσουμε ότι κανένα στοιχείο δε δόθηκε για την τύχη της έκτασης των Αμπελοκήπων, τη στιγμή που έχει μπει «στο μάτι» διαφόρων καταπατητών, μεταξύ αυτών και της εκκλησίας. Θριαμβευτικά, πάντως, υποδέχτηκε το σχέδιο ο δήμαρχος Αθηναίων Ν. Κακλαμάνης, ο οποίος μίλησε για «θυσία» του πολυλειτουργικού κέντρου του δήμου, προκειμένου να προχωρήσει η ανάπλαση. Αντίθετα, η ΠΑΕ ΠΑΟ διά του εντεταλμένου συμβούλου της Β. Σαμαρά επισημαίνει ότι αυτό ανατρέπει πλήρως τα δεδομένα για την κατασκευή του γηπέδου, προφανώς επειδή προσδοκά περισσότερη έκταση για να ασκήσει τα εμπορικά και επιχειρηματικά της σχέδια.