Οδηγίες προς τους υπαλλήλους των Δημόσιων Οικονομικών Υπηρεσιών (ΔΟΥ) για τον τρόπο εφαρμογής του Φόρου Αυτόματου Υπερτιμήματος και του Τέλους Συναλλαγής Ακινήτων παρέχει με χτεσινή απόφασή του το υπουργείο Οικονομικών.

Πρόκειται για δύο φόρους που συνόδεψαν την αλλαγή του τρόπου φορολόγησης των μεταβιβάσεων ακινήτων με σχετικό νόμο που ισχύει από το 2006. Ειδικότερα, ο Φόρος Αυτόματου Υπερτιμήματος (ΦΑΥ) ισχύει για όλες τις περιπτώσεις μεταβίβασης ακινήτων μετά από την 1/1/2006 και επιβάλλεται στη διαφορά μεταξύ της τιμής πώλησης του ακινήτου και της τιμής κτήσης. Οι συντελεστές επιβολής του (ΦΑΥ) κυμαίνονται αντιστρόφως ανάλογα προς το χρόνο μεταβίβασής του. Οσο μεγαλύτερος είναι ο χρόνος μεταβίβασης του ακινήτου τόσο χαμηλότερος είναι και ο συντελεστής φόρου (κατώτερος 5%), ενώ, αντίθετα, σε περιπτώσεις μεταβιβάσεων σε βραχείες περιόδους, ο σχετικός συντελεστής ανέρχεται ως και σε 20%. Ο σχετικός φόρος βαρύνει τον πωλητή του ακινήτου. Αξίζει επίσης να επισημάνουμε ότι, σύμφωνα με το νόμο, κατά την πρώτη, μετά την 1/1/2006, μεταβίβαση ακινήτου (για παλιά ακίνητα) επιβάλλεται ο γνωστός Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ), ενώ ο ΦΑΥ επιβάλλεται για τη δεύτερη και κάθε επόμενη μεταβίβαση. Το Τέλος Συναλλαγής Ακινήτων (ΤΣΑ), το οποίο είναι ίσο με το 1% της αντικειμενικής αξίας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου, βαρύνει τον αγοραστή της συναλλαγής.