Στα υπερδανεισμένα λαϊκά στρώματα φορτώνεται και η «νομισματική πολιτική» που αποφασίζει η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και εφαρμόζεται από τις τράπεζες των κρατών - μελών της ΕΕ. Οι πρόσφατες αυξήσεις επιτοκίων, αλλά και όσες πρόκειται να ακολουθήσουν, πάντα στο όνομα της «συγκράτησης του πληθωρισμού», ανεβάζουν τις τοκοχρεολυτικές δόσεις στα δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο, στα οποία έχει δανειστεί το συντριπτικά μεγαλύτερο μέρος των λαϊκών νοικοκυριών.

Στο χορό των αυξήσεων στεγαστικών δανείων με επιτόκιο συνδεδεμένο με αυτό της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας μπήκε και η Εμπορική Τράπεζα, το οποίο και θα εφαρμόζει από την 1η Απρίλη του 2006. Η Εμπορική, όπως και άλλες τράπεζες, ανακοίνωσε μειώσεις στα στεγαστικά με σταθερό επιτόκιο, τα οποία όμως, σε αυτή τη φάση κυμαίνονται σε επίπεδα αρκετά πάνω από τα κυμαινόμενα. Το σταθερό για 3 χρόνια ξεκινά από 4,20%, για 5 χρόνια από 4,40%, για 10 χρόνια από 4,65%, για 15 χρόνια από 4,80% και στα 20 χρόνια από 5%.