Ως «θεματικός χώρος ψυχαγωγίας» εννοείται στεγασμένος χώρος αναψυχής, ο οποίος προορίζεται για την ανάπτυξη χώρων συνάθροισης και εστίασης κοινού (π.χ. κινηματογράφοι, θέατρα, εστιατόρια, ζαχαροπλαστεία, αναψυκτήρια). Οπως καταλαβαίνει κανείς, «φωτογραφίζεται» ό,τι χρήση ζήτησε το μεγάλο κεφάλαιο.

Αναλυτικότερα, με βάση τα σχετικά άρθρα του νομοσχεδίου, σε κάθε μια από τις αθλητικές εγκαταστάσεις προβλέπονται τα εξής:

• Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθήνας (ΟΑΚΑ): Στους χώρους του ΟΑΚΑ προβλέπονται εμπορικά καταστήματα, χώροι εστίασης κοινού και διάφορες εμπορικές χρήσεις, οι οποίες θα αναπτυχθούν τόσο στις υπάρχουσες εγκαταστάσεις, ενώ θα ανεγερθούν και πρόσθετες στον περιβάλλοντα χώρο.
• Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας (ΣΕΦ): Προβλέπεται εντός του υπάρχοντος κτιρίου εμπορικά καταστήματα, χώροι εστίασης κοινού, γραφεία διοίκησης αθλητικών και ναυταθλητικών συλλόγων και προπονητικό κέντρο. Στον περιβάλλοντα χώρο προβλέπεται η λειτουργία θερινού κινηματογράφου, κολυμβητηρίου και θεάτρου, ενώ παράλληλα προβλέπεται η διοργάνωση εκθέσεων σε λυόμενες κατασκευές.
• Καυτατζόγλειο Στάδιο: Στην υπάρχουσα εγκατάσταση, όπως και στον περιβάλλοντα χώρο, προβλέπεται η λειτουργία εμπορικών καταστημάτων, χώρων εστίασης κοινού, χώροι για πολιτιστικές εκδηλώσεις, προπονητικό κέντρο, γραφεία και ιατρεία.
• Παγκρήτιο Στάδιο: Προβλέπεται σειρά εγκαταστάσεων που θα αναπτυχθούν γύρω και μέσα στο στάδιο, καταλαμβάνοντας συνολικά το 30% του συντελεστή δόμησης που ισχύει για τη συγκεκριμένη περιοχή. Μεταξύ των άλλων προβλέπεται η λειτουργία εμπορικών καταστημάτων, χώρων εστίασης και συνάθροισης κοινού, χώρων αναψυχής και διασκέδασης, πολιτιστικών εκδηλώσεων και ξενοδοχειακής υποδομής. Παράλληλα προβλέπεται η διοργάνωση εκθέσεων σε προσωρινές λυόμενες κατασκευές του περιβάλλοντα χώρου.
• Παμπελοποννησιακό Στάδιο: Και στην εγκατάσταση αυτή, όπως και στον περιβάλλοντα χώρο της, προβλέπεται η λειτουργία εμπορικών καταστημάτων, χώρων εστίασης κοινού και πολιτιστικών εκδηλώσεων, προπονητικό κέντρο, καθώς και διοργάνωση εκθέσεων σε προσωρινές λυόμενες κατασκευές.
• Πανθεσσαλικό Στάδιο: Προβλέπεται η λειτουργία εμπορικών καταστημάτων, χώρων εστίασης κοινού και πολιτιστικών εκδηλώσεων, προπονητικό κέντρο και διοργάνωση εκθέσεων σε προσωρινές λυόμενες κατασκευές.
• Ολυμπιακό Κέντρο Νίκαιας: Προβλέπονται εμπορικά καταστήματα, χώροι εστίασης κοινού, γραφεία, ιατρεία, χώροι πολιτιστικών εκδηλώσεων, προπονητικό κέντρο, αλλά και ξενώνες εντός του υφιστάμενου υποστηρικτικού κτιρίου.
• Ολυμπιακό Κέντρο Ανω Λιοσίων: Στο Κέντρο αυτό προβλέπεται η ανέγερση: Σχολών και ακαδημιών πολιτισμού (χορού, κινηματογράφου, θεάτρου, μουσικής). Το Εθνικό Ψηφιακό Μουσείο (πρόκειται για εθνική αρχειοθήκη οπτικοακουστικού και ψηφιακού περιεχομένου). Τα δύο αυτά έργα θα χρηματοδοτηθούν από το ελληνικό Δημόσιο. Προβλέπονται επίσης, εμπορικές χρήσεις, χώροι εστίασης και αναψυχής, καθώς και καταλύματα και ξενώνες υποστηρικτικοί των δύο χωροθετούμενων έργων, τη λειτουργία των οποίων θα αναλάβουν ιδιώτες.
• Ολυμπιακό Κέντρο Γαλατσίου: Προβλέπεται η λειτουργία εμπορικών καταστημάτων χώρων εστίασης κοινού και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Παράλληλα, προβλέπεται θεματικός χώρος ψυχαγωγίας που σημαίνει ότι μπορούν να αναπτυχθούν κινηματογράφοι, θέατρα, εστιατόρια, ζαχαροπλαστεία και αναψυκτήρια.
• Ολυμπιακό Κέντρο Γουδιού: Προβλέπονται οι χρήσεις χώρων για πολιτιστικές εκδηλώσεις και εστίαση κοινού, καθώς επίσης και υπαίθριοι χώροι συνάθροισης κοινού, παράλληλες και συμπληρωματικές με τη λειτουργία του Ολυμπιακού Κέντρου Μοντέρνου Πεντάθλου. Με αυτόν τον τρόπο απομακρύνεται ακόμη περισσότερο το όραμα των κατοίκων του Λεκανοπεδίου για δημιουργία του Μητροπολιτικού Πάρκου.
• Διεθνές Κέντρο Ραδιοτηλεόρασης: Στο κτίριο αυτό προβλέπεται να στεγαστούν το Μουσείο Ελληνικών Ολυμπιακών Αγώνων, το Παγκόσμιο Μουσείο Κλασικού Αθλητισμού, που θα καθοριστούν με Προεδρικά Διατάγματα. Επίσης επιτρέπονται και οι χρήσεις εμπορικών καταστημάτων, χώρων εστίασης κοινού, γραφείων και ιατρείων.
• Ολυμπιακός Πόλος Φαλήρου: Στην έκταση αυτή, που περιλαμβάνει και τον παλιό Ιππόδρομο της Αθήνας προβλέπονται θεματικό πάρκο (ενυδρείο, ζωολογικός κήπος, λούνα παρκ, υδροπάρκο, μίνι γκολφ κ.ά.), κλειστό αμφιθέατρο πολλαπλών χρήσεων. Επίσης σε διάφορες περιοχές της έκτασης εθνικό ναυταθλητικό κέντρο, σταθμός ανεφοδιασμού σκαφών, εγκαταστάσεις τεχνικής εξυπηρέτησης σκαφών, υπαίθριοι χώροι συνάθροισης κοινού κλπ. Οσον αφορά τον Ιππόδρομο καθορίζονται διάφορες χρήσεις, καθώς προβλέπεται συντελεστής δόμησης 0,20 και κάλυψη 25% του συνολικού χώρου. Κατά τα άλλα η αναπληρώτρια υπουργός Πολιτισμού, Φ. Π. Πετραλιά, ισχυρίστηκε ότι αυξάνεται το πράσινο στην υποβαθμισμένη περιοχή των γύρω πυκνοδομημένων πόλεων (Καλλιθέα, Μοσχάτο, Ταύρος και Ν. Σμύρνη).
• Ολυμπιακός Πόλος Ελληνικού: Σύμφωνα με το νομοσχέδιο επιτρέπεται η λειτουργία των Ολυμπιακών εγκαταστάσεων. Για παράδειγμα στο Σλάλομ προβλέπεται θεματικό πάρκο - υδροπάρκο, στα γήπεδα καλαθοσφαίρισης και ξιφασκίας, όμως, προβλέπονται χώροι πολιτιστικών εκδηλώσεων, εμπορικών καταστημάτων, χώροι εστίασης κοινού και εκθέσεων. Στις εγκαταστάσεις Μπέιζμπολ, Σόφτμπολ και Χόκεϊ προβλέπονται χώροι πολιτιστικών εκδηλώσεων και εστίασης κοινού. Ωστόσο, επισημαίνεται ότι «απαγορεύεται η ανέγερση οποιασδήποτε μόνιμης κατασκευής μέχρι την ολοκλήρωση του Μητροπολιτικού Πάρκου Ελληνικού». Οπως όμως σαφώς δήλωσε πρόσφατα ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ, Γ. Σουφλιάς, στην περιοχή μόνο Μητροπολιτικό Πάρκο δεν προβλέπεται να γίνει, καθώς η κυβέρνηση έχει αποφασίσει την οικοπεδοποίηση 1.000 στρεμμάτων της έκτασης, την κατασκευή συνεδριακών κέντρων, ξενοδοχείων κλπ, που βάζουν ταφόπλακα στο όνειρο των κατοίκων του Λεκανοπεδίου για ένα μεγάλο πνεύμονα πρασίνου.
• Ολυμπιακό Κέντρο Ιστιοπλοΐας Αγίου Κοσμά: Εντός μιας αδιαμόρφωτης έκτασης 440 στρεμμάτων προβλέπεται η κατασκευή μαρίνας τεραστίων διαστάσεων, αλλά και άλλων εγκαταστάσεων, όπως τουρισμού, αναψυχής και ναυταθλητισμού, ξενοδοχείου 5 «αστέρων» συνολικής επιφάνειας 1.400 τ.μ., σταθμού καυσίμων, λυόμενων εγκαταστάσεων για τη στέγαση εκθέσεων και άλλων υπαίθριων πολιτιστικών και αθλητικών λειτουργιών. Είναι χαρακτηριστικό ότι στην περιοχή όχι μόνο δε διατηρείται ο συντελεστής δόμησης, αλλά αυξάνεται.
• Ολυμπιακό Σκοπευτήριο Μαρκόπουλου: Προβλέπονται οι χρήσεις πολιτιστικών εκδηλώσεων, εμπορικών καταστημάτων, χώρων εστίασης κοινού, αλλά και τουριστικών καταλυμάτων.
• Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο Μαρκόπουλου: Προβλέπονται ξενοδοχείο και γήπεδο γκολφ, σχολές ιππασίας, χώροι που σχετίζονται με τον Ιππόδρομο, χώροι εκθέσεων εστίασης, δημοπρασιών, ελικοδρόμιο και χώροι στάθμευσης.