Σημάδια ραγδαίας υποχώρησης εμφανίζει φέτος η οικοδομική δραστηριότητα στη χώρα μετά την έξαρση που παρουσιάστηκε τα προηγούμενα χρόνια, κύρια λόγω των κατασκευαστικών έργων που έγιναν στα πλαίσια των επικείμενων Ολυμπιακών Αγώνων. Η πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας οφείλεται ακριβώς στην ολοκλήρωση των Ολυμπιακών έργων, αλλά και στον περιορισμό της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας που πήρε σημαντικές διαστάσεις τα προηγούμενα χρόνια και που πλέον δείχνει να κοπάζει.

Τα στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας (ΕΣΥΕ), που αφορούν στο δίμηνο Γενάρης - Φλεβάρης 2004, καταγράφουν μείωση στο συνολικό όγκο της οικοδομικής δραστηριότητας (δημόσιας και ιδιωτικής) κατά 20,1% και σε επιφάνεια κατά 17,6%. Στο ίδιο διάστημα ο αριθμός των νέων αδειών που ενέκριναν οι πολεοδομίες περιορίστηκε σε 10.497, με μείωση 12,4% σε σύγκριση με το α΄ δίμηνο του 2003. Φανερό είναι ότι όλα τα παραπάνω αποτελούν προαναγγελία και για τη μείωση της απασχόλησης που θα ακολουθήσει στον κλάδο των κατασκευών. Τα στοιχεία της ΕΣΥΕ μαρτυρούν ραγδαία υποχώρηση της οικοδομικής δραστηριότητας, πρώτα και κύρια στις περιοχές που εμφάνιζαν μεγάλη άνθηση. Στο δίμηνο Γενάρης - Φλεβάρης του 2004 η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα υποχώρησε στο Νομό Αττικής κατά 37,4%, στη Στερεά Ελλάδα κατά 36,6%, στα Ιόνια Νησιά 30,4%. Αντίθετα, στο ίδιο διάστημα, αύξηση καταγράφεται σε Ηπειρο (45,1%), Δ. Ελλάδα (32%), Β. Αιγαίο (14,6%).

Τέλος, η δημόσια οικοδομική δραστηριότητα (ως προς το ποσοτικό στοιχείο του όγκου) συμμετέχει στο σύνολο με ποσοστό 3,5%.