Μια απλή - απλούστατη απόδειξη των κυβερνητικών προκλήσεων και της κοροϊδίας περί δήθεν μειώσεων στους φόρους μεταβίβασης ακινήτων αποτελεί και ο σχετικός πίνακας. Τα στοιχεία του δείχνουν ότι κάθε αύξηση των αντικειμενικών αξιών πάνω από 20%, ανεξάρτητα από τις αλχημείες του Γ.Παπαντωνίου, θα συνοδευτεί και από αυξήσεις του φόρου μεταβίβασης.

Καλό είναι να έχουμε υπόψη μας ότι την προηγούμενη φορά που επιβλήθηκαν αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, σε όλες τις περιπτώσεις οι αυξήσεις ήταν πάνω από 20% και κατά μέσο όρο 32%.

Για να κατανοηθεί το ψεύδος γύρω από τις δήθεν μειώσεις φόρων, ας δούμε δύο παραδείγματα, με την υπόθεση ότι κάποιος σκοπεύει να αγοράσει ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών μέτρων, η αντικειμενική αξία του οποίου με βάση τα ισχύοντα σήμερα, είναι 40.000.000 δραχμές. Ο φόρος που αναλογεί σήμερα σε μεταβιβάσεις ακινήτων 40 εκατομμυρίων δραχμών, υπολογίζεται με βάση τους συντελεστές 11% (για τα πρώτα 4.000.000 δραχμές) και 13% (για το υπόλοιπο ποσό). Δηλαδή, ο φόρος είναι (4.000.000 Χ 11%) + (36.000.000 Χ13%) άρα (440.000 + 4.680.000) = 5.120.000 δραχμές.

Αυτό που θα αλλάξει με βάση το νομοσχέδιο του Γ.Παπαντωνίου και τις άλλες ρυθμίσεις το υπουργείου Οικονομικών είναι οι φορολογικοί συντελεστές και οι αντικειμενικές αξίες. Οι συντελεστές υπολογισμού του φόρου αναμένεται να διαμορφωθούν στο 9% για το ποσό μέχρι τα 5.000.000 δραχμές και 11% για το υπόλοιπο ποσό.

Εκείνο που μένει να μάθουμε είναι το ποσοστό αύξησης των αντικειμενικών αξιών.

Σενάριο πρώτο: Οι αντικειμενικές αξίες της περιοχής που εξετάζουμε αυξάνονται κατά 35%. Δηλαδή, τα 40.000.000 γίνονται 54.000.000. Ο φόρος για το ποσό αυτό, με βάση του νέους συντελεστές είναι (5.000.000 Χ 9%)+(49.000.000 Χ11%) και άρα (450.000 + 5.390.000) = 5.840.000 δραχμές. Δηλαδή έχουμε αύξηση φόρου 14%.

Σενάριο δεύτερο: Οι αντικειμενικές αξίες της περιοχής αυξάνονται κατά 50%. Δηλαδή, τα 40.000.000 γίνονται 60.000.000. Ο φόρος για το ποσό αυτό, είναι (5.000.000 Χ9%) +(55.000.000 Χ11%) και άρα (450.000 + 6.050.000) = 6.500.000 δραχμές. Δηλαδή έχουμε αύξηση φόρου 26,95%.