Το οικόπεδο μεταξύ των οδών Κηφισίας, Αιτωλίας και Θεοφάνους είναι γνωστό και με το όνομα Θων,από τον πρώτο του ιδιοκτήτη, έναν Βαυαρό αξιωματούχο του βασιλικού συρφετού που ήρθε στην Ελλάδα μετά την Επανάσταση του '21. Απαλλοτριώθηκε επί χούντας και έγινε δώρο στην ανώνυμη εταιρία "Ιντερνάσιοναλ Πάλας Χοτέλ", του εφοπλιστή Θεοδωρακόπουλου, με την προοπτική να οικοδομήσει 20ώροφο ξενοδοχείο "χάριν κοινωφελούς σκοπού", όπως αναφέρεται στην πράξη απαλλοτρίωσης. Ο όρος της πράξης απαλλοτρίωσης "να γίνει η οικοδόμηση του ξενοδοχείου σε τρία χρόνια" δεν εκπληρώθηκε από την εταιρία και αντί για το "κοινωφελές έργο", η εταιρία με παράνομες μεθοδεύσεις το μετέτρεψε σε μαγαζότοπο, κατασκευάζοντας καταστήματα και πάρκινγκ. Ετσι ο σκοπός από "κοινωφελής" μετατράπηκε απροκάλυπτα σε κερδοσκοπικό.

Με την υπ' αριθμόν 643/1979 πράξη του Δημοτικού Συμβουλίου Αθήνας, ύστερα από κινητοποιήσεις των κατοίκων και των μαζικών φορέων, προτάθηκε η τροποποίηση του Σχεδίου Πόλης και ο χαρακτηρισμός του χώρου σαν "κοινόχρηστου χώρου πρασίνου και Κέντρου Νεότητας".

"Οπωσδήποτε πρέπει να γίνει κάτι με το οικόπεδο", μας λέει η Λίτσα Τσορουκόγλου που μένει σε διπλανή πολυκατοικία και προσθέτει. "Μακάρι να γίνει πράσινο ο χώρος, αλλά μεταξύ πάρκινγκ και ξενοδοχείου καλύτερα να μείνει έτσι όπως είναι, πάρκινγκ δηλαδή. Βέβαια, όπως και να 'χει, καλύτερα είναι να γίνει πράσινο, αλλά... μακάρι να πραγματοποιηθεί".