Παράνομοι και καταχρηστικοί κρίθηκαν από τη δικαιοσύνη μια σειρά όροι που θέτουν οι τράπεζες για τη χορήγηση στεγαστικών δανείων. Σύμφωνα με την ΕΚΠΟΙΖΩ, η απόφαση στρέφεται κατά της Εμπορικής Τράπεζας, μετά από συλλογική αγωγή της πρώτης, ωστόσο όμως, πρόκειται για όρους και πρακτικές που χρησιμοποιούν όλες οι τράπεζες. Βέβαια, σημειώνουμε, ότι παρόμοιες καταδικαστικές αποφάσεις για τις πρακτικές των τραπεζών, υπήρξαν και στο παρελθόν, όμως οι ληστρικοί όροι χορήγησης των δανείων, όχι μόνο δεν καταργήθηκαν αλλά πολλαπλασιάζονται. Ποιος να τους ελέγξει;

Σύμφωνα με την ΕΚΠΟΙΖΩ παράνομοι και καταχρηστικοί κρίθηκαν οι εξής όροι:

• Η είσπραξη από την τράπεζα για τη χορήγηση δανείου προμήθειας ύψους 1% επί του ποσού του δανείου, την οποία οι τράπεζες αποκαλούν «έξοδα ή προμήθεια χρηματοδότησης».
• Η είσπραξη εξόδων φακέλου.
• Η καταβολή της εισφοράς του νόμου 128/75 από το δανειολήπτη και όχι από την τράπεζα.
• Η αξίωση της τράπεζας να αυξάνει μονομερώς το επιτόκιο στα δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο, δίχως αυτή η αύξηση να είναι σε συνάρτηση με κάποιο εύλογο κριτήριο, ή να αξιώνει την επιστροφή του δανείου αν ο λήπτης δεν αποδεχτεί την αύξηση.
• Η δυνατότητα της τράπεζας να καταγγέλλει τη σύμβαση σε περίπτωση καθυστέρησης πληρωμής οποιασδήποτε δόσης.
• Η εκχώρηση από τον δανειολήπτη των μισθωμάτων του ακινήτου στην τράπεζα προς πρόσθετη διασφάλισή της.
• Η επιφύλαξη της δυνατότητας είσπραξης από την τράπεζα προμήθειας κατά τη διάρκεια του δανείου.

Καταχρηστικοί κρίνονται ακόμη έξι όροι που υποχρεώνουν το πρόσωπο που υπογράφει ως εγγυητής τη σύμβαση δανείου και τις ενστάσεις, όπως ιδίως:

• Να μην ελευθερώνεται ο εγγυητής αν η τράπεζα από δικό της πταίσμα δεν μπόρεσε να ικανοποιηθεί από το δανειολήπτη ή αν η τράπεζα παραιτήθηκε από άλλες ασφάλειες που υπήρχαν για το δάνειο.
• Σε περίπτωση που η οφειλή του δανειολήπτη έγινε ληξιπρόθεσμη, να μην μπορεί πλέον ο εγγυητής να αξιώνει από την τράπεζα να επιδιώξει μέσα σε ένα μήνα δικαστικά την απαίτησή της, και αν αυτή δεν το κάνει τότε ο εγγυητής απαλλάσσεται.