Αποκαλυπτικοί για τους κινδύνους και τις αρνητικές συνέπειες της κυβερνητικής πολιτικής για τη χωροταξία του τουρισμού εμφανίζονται οι ίδιοι οι... ξενοδόχοι, με κίνητρο - φυσικά - το πιθανό οικονομικό πλήγμα που θα δεχτούν από την ανάπτυξη των παραθεριστικών κατοικιών και όχι το περιβαλλοντικό έγκλημα που συνεπάγεται η ανάπτυξή τους. Μιλώντας σε συνέδριο για τα κτηματομεσιτικά, ο πρόεδρος του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδας Γ. Φωκάς, επισήμανε ότι το Επιμελητήριο είναι «ιδιαίτερα επιφυλακτικό» σε κάθε ρύθμιση που ενισχύει πολεοδομικά ή οικονομικά οποιουδήποτε τύπου τέτοια καταλύματα «που θα οδηγήσουν σε οικονομικό μαρασμό τις υφιστάμενες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις».

Ετσι υπό την απειλή του ανταγωνισμού, οι ξενοδόχοι επισημαίνουν ότι οι ξένοι επενδυτές αναμένουν το νομοθετικό πλαίσιο για να αναπτυχθούν στην παραθεριστική κατοικία, καθώς το χωροταξικό σχέδιο εντάσσει αυτού τους είδους την επένδυση «στους αυξημένους συντελεστές δόμησης ξενοδοχείων εκτός σχεδίου πόλης». Επιπρόσθετος φόβος των ξενοδόχων είναι η διοχέτευση των υφιστάμενων πόρων για τη χρηματοδότηση αυτής της δραστηριότητας με επακόλουθο την απόρριψη των δικών τους αιτημάτων. Γι' αυτό και ο Γ. Φωκάς τόνισε ότι δεν πρέπει να ισχύσουν οικονομικά κίνητρα για την παραθεριστική κατοικία, ενώ η ανάπτυξή της θα πρέπει να περιοριστεί ως υποβοηθητική εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής και κυρίως γκολφ, με 30% επί των κτισμάτων διαμονής για άνω των 150 στρεμμάτων εκτάσεις.

Για να ενισχύσει την «πολεμική» του, ο πρόεδρος του ΞΕΕ αναφέρθηκε στην εμπειρία του εξωτερικού, όπου η ανάπτυξη της παραθεριστικής κατοικίας με ανάλογους όρους οδήγησε σε «αυθαίρετη δόμηση, αυξημένη διαφθορά στις πολεοδομικές υπηρεσίες, παράνομη τουριστική δραστηριότητα, σημαντική υποβάθμιση του φυσικού περιβάλλοντος, κατακόρυφη μείωση πληροτήτων σε ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, συρρίκνωση απασχόλησης και τουριστικών εισοδημάτων».

Στην ίδια τοποθέτηση, ο Γ. Φωκάς δεν παρέλειψε να αναφερθεί στο «αυστηρό πλαίσιο της αγοράς εργασίας» και τις «υψηλές ασφαλιστικές εισφορές», στο πλαίσιο της αξίωσης κερδοφορίας σε βάρος των εργαζομένων του κλάδου.