Την ώρα που τα νοίκια και οι τιμές των ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας τραβούν την ανηφόρα για τα λαϊκά στρώματα, το κεφάλαιο βλέπει παντού ευκαιρίες για νέα πεδία κερδοφορίας με τη στέγη, έχοντας την αμέριστη στήριξη κυβέρνησης και Τοπικής Διοίκησης. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελούν οι προσδοκίες γύρω από τη λεγόμενη «silver economy» («ασημένια οικονομία»), τη διεθνή αγορά αγαθών και υπηρεσιών που απευθύνονται αποκλειστικά σε ηλικιωμένους και συνταξιούχους.

Σε επίπεδο ΕΕ, η αγορά αυτή ανέρχεται σήμερα σε περισσότερα από 4 τρισ. ευρώ, ενώ το 2025 εκτιμάται ότι θα περιλαμβάνει το ένα τρίτο του ευρωπαϊκού ΑΕΠ. Με βάση αυτόν τον προσανατολισμό, τα επόμενα 20 χρόνια αναμένεται να δημιουργηθεί ζήτηση για περισσότερες από 2,7 εκατομμύρια κατοικίες στη νότια Ευρώπη, καθώς το 7,3% των ενήλικων πολιτών της Ευρώπης δηλώνει ότι επιθυμεί να εγκατασταθεί εκεί κατά τη συνταξιοδότησή του.

Οι εκτιμήσεις της αγοράς για την Ελλάδα είναι πως με ένα μερίδιο 15% από τη συνολική ζήτηση, την επόμενη 20ετία θα απαιτηθούν 400.000 κατοικίες, για αλλοδαπούς συνταξιούχους που θα διαμένουν στη χώρα για περισσότερους από 6 μήνες. Ενα μεγάλο ποσοστό αυτού του επενδυτικού ενδιαφέροντος αφορά την Αθήνα, με κράχτη το «αναπλασμένο» κέντρο της.