Αρχισε από χτες η διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής αιτήσεων για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων με βάση το νέο νόμο για τη θεωρούμενη αυθαίρετη δόμηση που ψηφίστηκε στη Βουλή στις αρχές του προηγούμενου μήνα. Πρόκειται για ένα νόμο που στόχο έχει να εξασφαλιστεί αύξηση στα κρατικά έσοδα, ποντάροντας να εισπράξει και νέα χαράτσια, από εκατοντάδες χιλιάδες νοικοκυριά που βρίσκονται σε διαρκή ομηρία προσπαθώντας να νομιμοποιήσουν αυθαίρετα κτίσματα. Οι νέες ρυθμίσεις σημαίνουν τρεχάματα και επιβάρυνση για όσους είχαν ζητήσει νομιμοποίηση ημιυπαίθριων χώρων, καθώς θα χρειαστεί να υποβάλουν εκ νέου το φάκελο (μαζί με τη δήλωση), επειδή κατά την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων, ο φάκελος υποβαλλόταν στην Πολεοδομία και όχι στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ. Στις νέες ρυθμίσεις μπορούν να ζητήσουν να ενταχθούν και ιδιοκτήτες που ήδη είχαν υποβάλει αίτηση, αλλά δεν έχουν πληρώσει μέχρι στιγμής τα χαράτσια που τους αναλογούν. Η επιθυμία πάντως της κυβέρνησης να «περπατήσει» αυτή η δέσμη των ρυθμίσεων για τα αυθαίρετα είναι έντονη, γι' αυτό, όπως εκτιμούν αρμόδιοι παράγοντες, στις σχετικές ρυθμίσεις περιλαμβάνεται και σειρά κινήτρων, μέσω των οποίων νομιμοποιούνται, φτηνότερα συγκριτικά με άλλες ρυθμίσεις, διάφορα αυθαίρετα.

Σύμφωνα με το νέο νόμο, τα αυθαίρετα χωρίζονται σε δύο κατηγορίες με βάση την ηλικία του κτιρίου και τρεις με βάση το είδος της παρανομίας. Οσον αφορά το χρόνο ανέγερσης: οι αυθαίρετες κατοικίες που ολοκληρώθηκαν πριν από τις 9/6/1975 (ημερομηνία έναρξης ισχύος του Συντάγματος) εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση μόνο με την καταβολή παραβόλου 500 ευρώ. Οι αυθαίρετες κατασκευές της περιόδου 10/6/1975 μέχρι 31/12/1982 εξαιρούνται επίσης από την κατεδάφιση με την καταβολή παραβόλου και την πληρωμή του 15% του προστίμου, με την προϋπόθεση ότι στο υπό νομιμοποίηση κτίσμα, δεν έχουν προστεθεί νέες αυθαίρετες κατασκευές μετά την 1/1/1983. Για αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης από την 1/1/1983 μέχρι και την 31/12/2003, καταβάλλεται το 80% του ενιαίου ειδικού προστίμου που προβλέπεται από το νόμο.

Οσον αφορά το μέγεθος της παρανομίας, οι μικρές πολεοδομικές παραβάσεις (κατασκευή πέργκολας, αποθήκης έως 15 τ.μ.) εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή 500 ευρώ (αν τυχόν υπάρχουν περισσότερες από μία στην ίδια ιδιοκτησία, δεν πληρώνουν χωριστά πρόστιμο).

Οι μεσαίες πολεοδομικές παραβάσεις (υπέρβαση μέχρι 40% του συντελεστή δόμησης και κάλυψης και μέχρι 20% του ύψους) καταβάλλουν κανονικά παράβολο και πρόστιμο και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση όταν ενταχθούν στην ταυτότητα του κτιρίου (αν και εφόσον αυτή προχωρήσει). Ενώ οι μεγάλες πολεοδομικές αυθαιρεσίες καταβάλλουν παράβολο και πρόστιμο με αντάλλαγμα «αναστολή» 30 ετών και δυνατότητα οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση, μέσω αγοράς συντελεστή.

Σύμφωνα με την απόφαση του υπουργείου Περιβάλλοντος, όλοι όσοι πληρώσουν το χαράτσι που τους αναλογεί, με βάση τη δήλωση που θα κάνουν, σε μία δόση (τοις μετρητοίς) θα έχουν έκπτωση 20%. Εκπτωση 10% θα έχουν και όσοι πληρώσουν πρώτη δόση το 30% του χρέους τους. Από εκεί και πέρα και ανάλογα με το πότε θα υποβληθεί η σχετική δήλωση, οι δόσεις εξόφλησης του χαρατσιού κυμαίνονται από 60 μηνιαίες μέχρι και 17 εξαμηνιαίες.

Τέλος, η ρύθμιση προβλέπει εκπτώσεις για ειδικές ομάδες του πληθυσμού:

α) για ΑΜΕΑ 80% και άνω, έκπτωση 85%,

β) για ΑΜΕΑ 67% με ατομικό εισόδημα έως 18.000 ή οικογενειακό έως 24.000, έκπτωση 80% για την κύρια κατοικία,

γ) για παλιννοστούντες ομογενείς και μόνιμους κατοίκους Θράκης, έκπτωση 80% για την κύρια κατοικία,

δ) για τέκνα παλιννοστούντων, έκπτωση 50% για την κύρια κατοικία,

ε) για πολυτέκνους, έκπτωση 80% για κύρια και 50% για τη δευτερεύουσα κατοικία,

στ) για τρίτεκνους με ατομικό εισόδημα έως 25.000 ή οικογενειακό έως 40.000, έκπτωση 70% για την κύρια κατοικία,

ζ) για μονογονεϊκές οικογένειες με εισοδηματικά κριτήρια τρίτεκνων, έκπτωση 70% για την κύρια κατοικία,

η) για μακροχρόνια ανέργους, έκπτωση 30% για την κύρια κατοικία.