Για να υπολογίσει κανείς την αντικειμενική τιμή του ακινήτου που τον ενδιαφέρει, ώστε να γνωρίζει τους φόρους που του αναλογούν, μπορεί να κάνει ορισμένους σχετικά εύκολους υπολογισμούς. Μοναδική προϋπόθεση, να γνωρίζει την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Την τιμή ζώνης μπορούμε να τη μάθουμε από την Εφορία, λέγοντας την ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Πάντως, ειδικά για τους δήμους της Αττικής και των μεγάλων πόλεων, κατά προσέγγιση υπολογισμοί μπορούν να γίνουν και με βάση τα στοιχεία των πινάκων, όπου φαίνονται οι νέες αντικειμενικές αξίες.

Η τιμή της κάθε ζώνης, αφορά ακίνητα - διαμερίσματα πρώτου ορόφου που έχουν κατασκευαστεί μέσα στην τελευταία πενταετία. Η αντικειμενική τιμή του κάθε ακινήτου, είναι το αποτέλεσμα του πολλαπλασιασμού που στηρίζεται στην εξής πράξη:

Τιμή ζώνης Χ τετραγωνικά μέτρα Χ ειδικά χαρακτηριστικά Χ συντελεστή ορόφου Χ συντελεστή παλαιότητας.

Οι διάφοροι συντελεστές υπάρχουν στο σχετικό πίνακα που δημοσιεύεται σε διπλανή στήλη. Για να υπολογιστεί, για παράδειγμα, η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου 95 τετραγωνικών μέτρων, που χτίστηκε το 1994 και βρίσκεται στον τρίτο όροφο πολυκατοικίας, στη «φτηνή» ζώνη του Δήμου Ζωγράφου, πρέπει να κάνουμε τις εξής πράξεις:

• Τιμή ζώνης 1.400 ευρώ Χ 90 τετραγωνικά = 126.000
• 126.000 Χ συντελεστή ορόφου 1,1 = 138.600
• 138.600 Χ συντελεστή παλαιότητας 0,80 = 110.880

Το ποσό των 110.880 ευρώ αποτελεί τη αντικειμενική τιμή, βάσει της οποίας θα υπολογιστεί ο φόρος μεταβίβασης. Οι συντελεστές του φόρου μεταβίβασης είναι 9% για ποσά μέχρι 15.000 ευρώ και 1% για το υπόλοιπο ποσό. Ετσι, για το συγκεκριμένο διαμέρισμα ο φόρος μεταβίβασης είναι (9% Χ 15.000) + (11% Χ 95.880), δηλαδή 1.350 + 10.546,8 = 11.896,8.

Ο φόρος αυτός θα ισχύσει από την 1η του Μάρτη και είναι κατά 28,16% υψηλότερος από αυτόν που ισχύει σήμερα. Για το ίδιο διαμέρισμα η σημερινή αντικειμενική αξία είναι 87.120 ευρώ και άρα ο φόρος μεταβίβασης [(9% Χ 15.000) + (11% Χ 72.120)] της τάξης των 9.283,2 ευρώ.