Καταχρηστικό έκρινε ο Αρειος Πάγος τον όρο με τον οποίο οι καταναλωτές που προεξοφλούν στεγαστικό δάνειο υποχρεώνονται να καταβάλουν στις τράπεζες ποσό που συνήθως ανέρχεται στο 2,5% επί του προεξοφλούμενου κεφαλαίου του δανείου. Σύμφωνα με την αιτιολογία της απόφασης, που πάρθηκε μετά από ομαδική προσφυγή της ΕΚΠΟΙΖΩ, η γνωστή ως ποινή πρόωρης εξόφλησης δεν μπορεί να δικαιολογηθεί στην περίπτωση του κυμαινόμενου επιτοκίου, καθώς η τράπεζα επανατοποθετώντας τα χρήματα πετυχαίνει την ίδια επιτοκιακή απόδοση και δεν υφίσταται καμία ζημία, ούτε μπορεί η τράπεζα να αξιώνει τίμημα για την παροχή της δυνατότητας πρόωρης εξόφλησης γιατί αυτή είναι δικαίωμα του δανειολήπτη. Με βάση την απόφαση αυτή, οι καταναλωτές μπορούν να στραφούν εναντίον των τραπεζών και να διεκδικήσουν την επιστροφή των χρημάτων τους για ανάλογες περιπτώσεις.

Επίσης, ο Αρειος Πάγος κρίνει καταχρηστικό τον όρο με τον οποίο η τράπεζα υπολογίζει τους τόκους με έτος 360 ημερών αντί με 365 ή 366 ημέρες, με αποτέλεσμα να επιβαρύνεται πρόσθετα ο δανειολήπτης.